Estimation théorique
Rue Jules Ferry,59310 Orchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,59310-Orchies indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 73 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 55 | 104000€ | 1552€ |
2021-03-09 | 63 | RUE JULES FERRY | 6 | 165 | 284 | 265000€ | 1606€ |
2020-01-27 | 24 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 65 | 44 | 86200€ | 1326€ |
2021-04-07 | 20 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 85 | 43 | 88000€ | 1035€ |
2021-10-22 | 70 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 235 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-06 | 72 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 281 | 102000€ | 1594€ |
2022-12-14 | 91 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 70 | 84 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-28 | 49 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 91 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-27 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 529 | 153000€ | 1404€ |
2022-12-12 | 13 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 64 | 60 | 104960€ | 1640€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 85 | 90 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-28 | 89 | RUE JULES FERRY | 6 | 96 | 288 | 155000€ | 1615€ |
2020-07-03 | 7 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 86 | 94 | 237500€ | 2762€ |
2022-09-02 | 14 | RUE LOUIS WATTRELOT | 4 | 86 | 80 | 187000€ | 2174€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU FBG DE DOUAI | 4 | 54 | 41 | 132000€ | 2444€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LOUIS WATTRELOT | 4 | 97 | 81 | 102000€ | 1052€ |
2020-05-29 | 18 | PL GENERAL DE GAULLE | 10 | 350 | 871 | 542000€ | 1549€ |
2022-07-27 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 83 | 248000€ | 2067€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DU FBG DE DOUAI | 4 | 79 | 118 | 50000€ | 633€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DU FBG DE DOUAI | 4 | 79 | 118 | 120000€ | 1519€ |
2022-08-18 | 5 | RUE LOUIS WATTRELOT | 3 | 80 | 169 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-06 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 179 | 290000€ | 2522€ |
2021-10-15 | 21 | PL GENERAL DE GAULLE | 7 | 200 | 220 | 387000€ | 1935€ |
2019-08-16 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 91 | 178200€ | 2546€ |
2022-01-24 | 6 | RUE OEILLETS | 3 | 66 | 266 | 125400€ | 1900€ |
2020-11-13 | 15 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 88 | 210200€ | 2444€ |
2022-05-12 | 3 | RUE OEILLETS | 3 | 65 | 166 | 107250€ | 1650€ |
2021-04-21 | 20 | RUE JULES ROCH | 4 | 99 | 230 | 210000€ | 2121€ |
2022-07-29 | 11 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 80 | 209000€ | 2223€ |
2022-04-06 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 83 | 77 | 113500€ | 1367€ |
2020-10-19 | 13 | RUE DE FLEURUS | 4 | 90 | 234 | 194000€ | 2156€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DU COLLEGE | 5 | 94 | 347 | 155100€ | 1650€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE FLEURUS | 4 | 120 | 207 | 193750€ | 1615€ |
2020-06-16 | 6 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 0 | 165000€ | 1364€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE FLEURUS | 5 | 94 | 202 | 185000€ | 1968€ |
2022-09-09 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 56 | 154000€ | 2369€ |
2022-03-11 | 13 | RUE OEILLETS | 3 | 65 | 187 | 155000€ | 2385€ |
2021-06-10 | 3 | RUE GASTON LEROY | 3 | 70 | 88 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-30 | 13 | RUE ALBERT POUTRAIN | 4 | 74 | 289 | 134000€ | 1811€ |
2021-03-16 | 7 | RUE GASTON LEROY | 4 | 50 | 46 | 112000€ | 2240€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GASTON LEROY | 4 | 141 | 129 | 216000€ | 1532€ |
2019-09-02 | 32 | RUE JULES ROCH | 5 | 104 | 167 | 205000€ | 1971€ |
2021-07-27 | 3 | RUE LOUIS LETELLIER | 4 | 109 | 46 | 215000€ | 1972€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DE FLEURUS | 6 | 124 | 84 | 279000€ | 2250€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU COLLEGE | 4 | 84 | 400 | 121680€ | 1449€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DU COLLEGE | 3 | 72 | 281 | 117150€ | 1627€ |
2022-09-09 | 12 | PL GAMBETTA | 6 | 110 | 168 | 185000€ | 1682€ |
2022-10-24 | 7 | RUE LOUIS LETELLIER | 3 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DU COLLEGE | 3 | 70 | 338 | 103950€ | 1485€ |
2021-10-21 | 49 | RUE DES JARDINS | 3 | 83 | 219 | 138600€ | 1670€ |
2023-05-03 | 7 | RUE ALBERT POUTRAIN | 3 | 95 | 423 | 260000€ | 2737€ |
2021-04-21 | 8 | RUE GASTON LEROY | 4 | 61 | 97 | 158000€ | 2590€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS LETELLIER | 3 | 50 | 43 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-11 | 20 | RUE JULES FERRY | 8 | 189 | 369 | 210000€ | 1111€ |
2019-07-18 | 5 | PL GAMBETTA | 8 | 220 | 764 | 217633€ | 989€ |
2020-09-11 | 12 | RUE GASTON LEROY | 6 | 96 | 203 | 209090€ | 2178€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 49 | 146 | 121000€ | 2469€ |
2021-04-09 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 262 | 170500€ | 1483€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DE FLEURUS | 7 | 180 | 890 | 545000€ | 3028€ |
2019-11-15 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 196 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-21 | 33 | RUE JULES ROCH | 11 | 309 | 246 | 523000€ | 1693€ |
2019-08-09 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 62 | 206 | 165000€ | 2661€ |
2023-02-07 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 208 | 162500€ | 1625€ |
2020-12-21 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 850 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 107 | 124 | 161000€ | 1505€ |
2023-05-23 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 222 | 155000€ | 1348€ |
2022-03-18 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 77 | 820 | 190500€ | 2474€ |
2020-03-02 | 46 | RUE JULES ROCH | 8 | 236 | 229 | 458000€ | 1941€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LEON RUDENT | 3 | 75 | 141 | 184900€ | 2465€ |
2019-07-25 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 830 | 181000€ | 2479€ |
2022-12-30 | 1 | RUE LEON RUDENT | 4 | 79 | 65 | 70000€ | 886€ |
2021-11-19 | 9 | RUE LEON RUDENT | 5 | 113 | 167 | 125000€ | 1106€ |
2019-07-12 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 99 | 172350€ | 2427€ |
2020-11-02 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 99 | 190000€ | 2676€ |
2021-05-10 | 25 | RUE LEON RUDENT | 7 | 105 | 425 | 136000€ | 1295€ |
2022-04-19 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 890 | 194000€ | 2395€ |
2020-08-21 | 31 | RUE LEON RUDENT | 5 | 106 | 460 | 223000€ | 2104€ |
2020-11-30 | 2 | RUE LEON RUDENT | 5 | 96 | 131 | 380000€ | 3958€ |
2019-11-12 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 61 | 150500€ | 1672€ |
2023-04-14 | 8 | RUE WAROCQUIER REMPART | 5 | 115 | 188 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-26 | 62 | RUE JULES ROCH | 4 | 85 | 273 | 176800€ | 2080€ |
2020-11-09 | 63 | RUE JULES ROCH | 4 | 60 | 264 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LEON RUDENT | 4 | 69 | 133 | 205900€ | 2984€ |
2022-02-07 | 65 | RUE JULES ROCH | 4 | 58 | 306 | 27000€ | 466€ |
2022-06-10 | 24 | RUE LEON RUDENT | 4 | 68 | 144 | 227800€ | 3350€ |
2019-06-07 | 32 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 122 | 781 | 340400€ | 2790€ |
2021-12-15 | 6 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 69 | 102 | 110000€ | 1594€ |
2022-12-13 | 3 | CTR DE L EGLISE | 8 | 130 | 663 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 106 | 47 | 119100€ | 1124€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 120 | 94 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-09 | 14 | RUE FLORIS DUREZ | 5 | 120 | 94 | 189200€ | 1577€ |
2019-12-06 | 9 | RUE GERMAIN DELETTREZ | 5 | 94 | 181 | 203000€ | 2160€ |
2020-07-30 | 28 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 70 | 257 | 132000€ | 1886€ |
2019-05-09 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 436 | 110000€ | 733€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES COMBATTANTS | 1 | 112 | 129 | 201000€ | 1795€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 110 | 77 | 190400€ | 1731€ |
2022-05-16 | 55 | RUE LEON RUDENT | 4 | 120 | 95 | 85000€ | 708€ |
2019-10-31 | 36 | RUE LEON RUDENT | 3 | 57 | 107 | 170000€ | 2982€ |
2019-11-13 | 57 | RUE LEON RUDENT | 6 | 110 | 105 | 157000€ | 1427€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 56 | 65 | 150750€ | 2692€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2020-02-28 | 3 | RUE FLORIS DUREZ | 10 | 292 | 89 | 600000€ | 2055€ |
2020-02-17 | 68 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 525 | 228000€ | 2651€ |
2022-03-29 | 20 | RUE GERMAIN DELETTREZ | 2 | 170 | 705 | 490000€ | 2882€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 78 | 104 | 95000€ | 1218€ |
2019-10-29 | 44 | RUE LEON RUDENT | 5 | 108 | 133 | 109000€ | 1009€ |
2021-03-17 | 11 | RUE FLORIS DUREZ | 4 | 69 | 69 | 128500€ | 1862€ |
2022-10-17 | 1 | PL DES COMBATTANTS | 4 | 104 | 100 | 150000€ | 1442€ |
2020-02-12 | 46 | RUE LEON RUDENT | 4 | 54 | 56 | 83000€ | 1537€ |
2021-03-19 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 124 | 100000€ | 909€ |
2021-04-12 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 149 | 367 | 140000€ | 940€ |
2020-02-01 | 20 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 100 | 140 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 5 | RUE FLORIS DUREZ | 7 | 195 | 205 | 340000€ | 1744€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 85000€ | 1604€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 53 | 98 | 115000€ | 2170€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 152 | 241 | 320000€ | 2105€ |
2022-09-06 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 47 | 33 | 85000€ | 1809€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 68 | 111 | 125600€ | 1847€ |
2022-08-10 | 36 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 89 | 648 | 261025€ | 2933€ |
2019-12-27 | 4 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 86 | 168 | 156000€ | 1814€ |
2020-05-27 | 35 | RUE VICTOR DELANNOY | 3 | 80 | 578 | 216000€ | 2700€ |
2021-05-07 | 26 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 96 | 345 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-15 | 24 | RUE VICTOR DELANNOY | 5 | 81 | 391 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE LA POTERNE | 7 | 112 | 83 | 180000€ | 1607€ |
2021-11-18 | 34 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 81 | 155 | 194000€ | 2395€ |
2019-12-27 | 10 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 100 | 252 | 165000€ | 1650€ |
2020-03-20 | 38 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 117 | 235 | 162100€ | 1385€ |
2021-01-12 | 59 | RUE FLORIS DUREZ | 3 | 107 | 250 | 227000€ | 2121€ |
2022-08-09 | 11 | IMP DES COMBATTANTS | 4 | 120 | 95 | 227000€ | 1892€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 103 | 123 | 171000€ | 1660€ |
2019-09-09 | 12 | RUE HENRI FIEVET | 5 | 100 | 174 | 90000€ | 900€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 298 | 154000€ | 2169€ |
2021-07-08 | 73 | RUE LEON RUDENT | 4 | 83 | 0 | 85500€ | 1030€ |
2021-06-29 | 6 | CLOS DU TINTENET | 4 | 65 | 97 | 160000€ | 2462€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 298 | 204700€ | 1796€ |
2019-07-31 | 46 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 77 | 548 | 249000€ | 3234€ |
2020-01-14 | 7 | RUE FRANCOIS HERBO | 4 | 62 | 112 | 35000€ | 565€ |
2020-10-29 | 7 | RUE FRANCOIS HERBO | 4 | 62 | 112 | 81500€ | 1315€ |
2023-02-14 | 1 | CLOS DU TINTENET | 5 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-28 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 278 | 190000€ | 2346€ |
2019-06-25 | 9 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 81 | 237 | 180000€ | 2222€ |
2021-01-27 | 14 | RUE FRANCOIS HERBO | 3 | 80 | 0 | 155750€ | 1947€ |
2019-06-28 | 2 | RUE CLAUDE JEAN | 4 | 95 | 112 | 227000€ | 2389€ |
2022-10-19 | 9 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 81 | 237 | 87685€ | 1083€ |
2020-12-08 | 3 | CLOS DU TINTENET | 5 | 74 | 202 | 161000€ | 2176€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CLAUDE JEAN | 5 | 125 | 93 | 120000€ | 960€ |
2019-11-14 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 135 | 70000€ | 933€ |
2020-09-10 | 49 | RUE VICTOR DELANNOY | 4 | 93 | 505 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES COMBATTANTS | 6 | 98 | 416 | 328000€ | 3347€ |
2019-07-19 | 46 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 85 | 264 | 154000€ | 1812€ |